Jak zacząć inwestycję w nieruchomości? Sprawdzone porady

Ile masz pieniędzy na inwestycje w nieruchomości?

Środki finansowe to podstawowa kwestia, gdy mowa o inwestowaniu w nieruchomości. Nie musisz jednak dysponować setkami tysięcy złotych – wystarczą znacznie mniejsze kwoty, np. 10 000 zł. Taka suma umożliwi Ci inwestowanie w nieruchomości komercyjne na zasadach crowdfundingu (inwestowanie społecznościowe). Jeżeli zgromadziłeś większe oszczędności, będziesz miał więcej możliwości.

Bez względu na kwotę, którą zamierzasz zainwestować w nieruchomości, musisz pamiętać o ryzyku i konieczności jego ograniczenia. Z analizy historycznych cen mieszkań, apartamentów czy lokali usługowo-handlowych wynika wyraźny trend wzrostowy. Nie oznacza to jednak, że nie możesz stracić na inwestycji w nieruchomości mieszkalne – priorytetem jest zatem dywersyfikacja portfela inwestycyjnego. Inaczej mówiąc, zainwestowanie wszystkich posiadanych oszczędności w nieruchomości nie będzie rozważnym krokiem.

Jaka jest Twoja wiedza o nieruchomościach?

PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjI5IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0K

Środki na inwestowanie w mieszkania czy lokale handlowo-usługowe to nie wszystko – pozostaje też kwestia Twojej wiedzy o nieruchomościach. Przed pierwszą inwestycją powinieneś:

Zapoznać się ze strategiami inwestowania w nieruchomości. Możesz np. kupić mieszkanie pod wynajem, korzystać z bezobsługowego crowdfundingu nieruchomości, zainteresować się house flippingiem czy nabyć ziemię rolną. W każdym przypadku proces inwestowania i możliwy zysk będą prezentować się inaczej.
Sprawdzić promocje mieszkaniowe. Musisz wiedzieć, gdzie i jak szukać nieruchomości pod inwestycje. Niestety, portale ogłoszeniowe w tym przypadku to najczęściej zbyt mało.
Nawiązać współpracę z pośrednikiem. Taka współpraca może okazać się szczególnie owocna, gdy jesteś zainteresowany house flippingiem. Wówczas pośrednik może szukać dla Ciebie nabywców, gdy zakończysz remont lokalu.

Nie masz wiedzy o nieruchomościach? Rozważ skorzystanie z kursów dla początkujących inwestorów. Wiele z dostępnych szkoleń prowadzą praktycy z doświadczeniem na rynku nieruchomości.

Jak chcesz zarabiać na inwestycjach w nieruchomości?

Najpopularniejszym sposobem zarabiania na nieruchomościach jest zakup mieszkania i jego wynajem. Możliwości jest jednak więcej. Wybierając strategię inwestycyjną, uwzględnij to, że niektóre z nich są bardziej czasochłonne. Przykładowo wynajem mieszkania może być:

Krótkoterminowy. Cieszy się on dużą popularnością w miejscowościach turystycznych. Do jego zalet należy zaliczyć wyższy zwrot z inwestycji. Z drugiej strony będziesz musiał zadbać m.in. o promocję mieszkania.
Długoterminowy. Z myślą o wynajmie długoterminowym najczęściej kupowane są mieszkania 2-3 pokojowe, które mogą zająć zarówno studenci, jak i rodziny. Mimo że w ten sposób można zarobić mniej w porównaniu do wynajmu krótkoterminowego, to obsługa inwestycji jest też mniej uciążliwa.

Zdobywając wiedzę od doświadczonych inwestorów i otaczając się specjalistami działającymi na rynku nieruchomości, z czasem zbudujesz własną strategię inwestycyjną, która będzie odpowiadać Twoim możliwościom i oczekiwaniom.