Jak oszczędzić przy odbiorze mieszkania?

Umowa deweloperska zawierana w formie aktu notarialnego determinuje zobowiązania strony sprzedającej oraz kupującej. Zadania nabywcy zwykle ograniczają się do terminowych wpłat na konto inwestora. W takim dokumencie powinny znaleźć się także wszystkie ustalenia, które były przedmiotem rozmów na etapie wyboru lokalu lub domu. Akt jest wiążący dla obu stron i wszelkie roszczenia lub nieprawidłowości będą weryfikowane właśnie z nim. W umowie znajdują się także parametry dotyczące samej nieruchomości, jak powierzchnia czy ilość pomieszczeń, które będą weryfikowane podczas odbioru. Kwestie formalne, dokumentacyjne i techniczne to obszerne dziedziny, które wymagają dużej wiedzy. Kto może nam pomóc w odbiorze?

Krzywe ściany, pęknięty sufit - wady

Wady mogą pojawiać się nawet u najlepszych deweloperów. Odpowiednio sporządzona dokumentacja pozwala na zabezpieczeniu interesów stron z naciskiem na nabywcę. Nieprawidłowości mogą przyjąć różne formy. Krzywe ściany przekraczające dopuszczalne normy, porysowane szyby okienne lub pęknięty sufit. W tym miejscu warto takie informacje umieścić w protokole odbioru. Deweloper ma 14 dni od momentu sporządzenia dokumentu na odpowiedź, która musi trafić do klienta na piśmie.

PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjI5IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0K

Niestety części wad nie jesteśmy w stanie zweryfikować. Pomiar powierzchni nieruchomości czy badania termowizyjne wymagają specjalnych narzędzi. Do sprawdzenia, czy ściany stoją prosto, wystarczy poziomnica. Pytanie, czy wiemy, jakie jest dopuszczalne odchylenie mieszczące się w przepisach budowlanych? Ponadto są elementy, o których nie mamy pojęcia, aby je zwyczajnie sprawdzić. Takie uchybienie może być w przyszłości dla nas kosztowne. Więcej przydatnych informacji na ten temat, znaleźć można na odbiory mieszkań https://odbiorymieszkan.info/.

Bezcenne wsparcie

Niezgodności dokumentowe, formalne i techniczne to szerokie spektrum wiedzy, kluczowej przy odbiorze mieszkania. Jeśli nie działamy w branży, to ciężko nam będzie przyswoić wszystkie niezbędne przepisy choćby w stopniu podstawowym. Czym jest PN-ISO 9836:2015 lub PN-B-10110:2005? Nawet jeśli w wyszukiwarce znajdziemy wyjaśnienie, to czy ta wiedza pomoże nam w rewizji nieruchomości? Raczej ciężko będzie nam ją skutecznie wykorzystać. Warto więc sięgnąć po pomoc wykwalifikowanych inżynierów.

Specjaliści, którzy zajmują się odbiorami mieszkań, mogą zaoszczędzić dla nas dużo pieniędzy. Ocena nieruchomości wraz z danymi technicznymi i empiryczne oględziny pomogą w znalezieniu usterek. Inżynierowie dbają, aby wszystkie wady znalazły się w protokole odbioru. Ponadto ich wiedza pozwala na sprawdzenie miejsc, w których nie szukalibyśmy usterek. Odbiór to praktycznie jedyny moment, w którym można zgłosić usterki. Po przekazaniu nieruchomości sprawy wyglądają nieco inaczej, a droga do roszczeń może być kręta i długa. Odbiór mieszkań w Katowicach przeprowadzają inżynierowie, którzy na co dzień działają w branży budowlanej i znają wszelkie niuanse.

Odbiór nieruchomości to emocjonujący moment w naszym życiu. To również czas, kiedy powinniśmy trzymać je na wodzy. Bywa to trudne, dlatego warto poprosić o pomoc specjalistę, który sprawdzi nieruchomość i dopilnuje kwestii formalny m.in. wpisu wszystkich wad do protokołu odbioru. O ile chęć zamieszkania już w nowym mieszkaniu lub domu jest ogromna, o tyle odpowiednie oględziny przez specjalistę pozwolą na zaoszczędzenie często sporych sum. Te z kolei można później przeznaczyć na wykończenie lub zakup dodatków.