Obice z nowym otwarciem. ARP i SSE „Starachowice” wchodzą do gry o wielką strefę inwestycyjną

To może być jedno z najważniejszych gospodarczych otwarć dla Kielc i całego województwa świętokrzyskiego w ostatnich latach.

9 września, podczas MSPO w Targach Kielce, podpisane zostały dokumenty, które mają rozpocząć nowy etap zagospodarowania terenów w Obicach. Pierwszy list intencyjny łączy Miasto Kielce, Agencję Rozwoju Przemysłu oraz Specjalną Strefę Ekonomiczną „Starachowice”. Drugi dotyczy współpracy miasta z Centralnym Portem Komunikacyjnym i możliwości rozwoju infrastruktury kolejowej, w tym terminala towarowego.

Od planowanego lotniska do przemysłowego zaplecza regionu

Obice przez lata pozostawały jednym z największych niewykorzystanych aktywów należących do Kielc. Kilkusethektarowy teren, położony poza administracyjnymi granicami miasta, pierwotnie skupowano z myślą o budowie regionalnego portu lotniczego.

Ten projekt nie został zrealizowany. Dziś zmienia się jednak nie tylko pomysł na Obice, ale również skala partnerów zaangażowanych w przedsięwzięcie.

Wejście do projektu Agencji Rozwoju Przemysłu oznacza dostęp do doświadczenia instytucji zajmującej się przygotowywaniem terenów przemysłowych, pozyskiwaniem inwestorów i tworzeniem warunków dla dużych projektów gospodarczych. SSE „Starachowice” wnosi z kolei swoje doświadczenie w obsłudze przedsiębiorstw i rozwijaniu stref przemysłowych.

To istotna zmiana: Obice mają przestać być jedynie miejską nieruchomością oczekującą na pomysł, a zacząć funkcjonować jako produkt inwestycyjny przygotowywany przy współudziale instytucji państwowych i regionalnych.

ARP ma pomóc przyciągnąć inwestorów

Jednym z kluczowych elementów współpracy ma być przygotowanie terenów, ich uzbrojenie oraz rozpoczęcie profesjonalnego procesu poszukiwania inwestorów.

Agencja Rozwoju Przemysłu ma najpierw przeanalizować potencjał Obic i określić najbardziej perspektywiczne kierunki rozwoju tego obszaru. Według informacji przekazanych podczas środowego wydarzenia władze Kielc zakładają również możliwość sprzedaży jeszcze w tym roku około 300 hektarów terenu Agencji Rozwoju Przemysłu.

To może otworzyć drogę do inwestycji o skali, której dotychczas w tej części regionu brakowało.

Znaczenie Obic rośnie również w kontekście trwającej transformacji polskiego przemysłu, zwiększania nakładów na bezpieczeństwo, produkcję, logistykę oraz technologie podwójnego zastosowania. Nie oznacza to jeszcze przesądzenia, jakie branże trafią na ten teren. O ich profilu zdecydują analizy oraz rozmowy z potencjalnymi inwestorami.

Jedno jest jednak jasne: przy tak dużym, zwartym terenie skala potencjalnych przedsięwzięć może być znacznie większa niż w przypadku typowych miejskich działek inwestycyjnych.

SSE „Starachowice”: narzędzia i doświadczenie już są

W projekcie ważną rolę ma odegrać również Specjalna Strefa Ekonomiczna „Starachowice”.

To właśnie strefa może wesprzeć proces budowy odpowiedniego otoczenia dla przedsiębiorców, wykorzystując doświadczenie zdobyte przy obsłudze inwestycji przemysłowych w regionie.

Prezes SSE „Starachowice” Michał Godowski podkreślał podczas wydarzenia, że podpisanie listu intencyjnego odróżnia obecny projekt od wcześniejszych koncepcji dotyczących Obic – tym razem przy jednym stole znalazły się instytucje dysponujące konkretnymi instrumentami do prowadzenia takiego przedsięwzięcia.

Terminal może zmienić skalę całego projektu

Drugim elementem układanki jest infrastruktura transportowa.

Równolegle podpisano list intencyjny dotyczący współpracy Miasta Kielce z Centralnym Portem Komunikacyjnym. Jednym z analizowanych kierunków jest stworzenie w rejonie Obic kolejowego terminala towarowego, który umożliwiłby połączenie transportu kolejowego i drogowego.

Dla potencjalnego inwestora przemysłowego właśnie logistyka może być jednym z najważniejszych argumentów przy wyborze lokalizacji.

Terminal mógłby więc pełnić znacznie większą rolę niż tylko infrastruktura obsługująca samą strefę. W perspektywie byłby elementem otwierającym świętokrzyskie przedsiębiorstwa na krajowe i międzynarodowe łańcuchy dostaw.

Obice mogą zmienić gospodarczą mapę regionu

Na tym etapie podpisany list jest początkiem procesu, a nie jego finałem. Przed partnerami pozostają kwestie własnościowe, wyceny, uzbrojenia terenu, infrastruktury oraz znalezienia inwestorów. Ewentualna sprzedaż miejskich nieruchomości będzie również wymagała odpowiednich decyzji samorządu.

Mimo to znaczenie podpisanego podczas MSPO dokumentu jest większe niż samego formalnego porozumienia.

Po raz pierwszy wokół Obic powstaje model łączący samorząd, państwową Agencję Rozwoju Przemysłu, Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz projekt dużej infrastruktury transportowej.

Jeżeli ten plan zostanie konsekwentnie przeprowadzony, teren dawnego niedoszłego lotniska może stać się czymś zupełnie innym – jednym z największych obszarów inwestycyjnych Polski centralnej i nowym gospodarczym zapleczem Kielc oraz województwa świętokrzyskiego.

I właśnie w tym tkwi największa zmiana. W Obicach nie chodzi już o to, co miało tam powstać kilkanaście lat temu. Chodzi o to, co może powstać tam teraz.