Boom na rynku nieruchomości nie ominął Kielc

Boom na rynku nieruchomości nie ominął Kielc

Oferta mieszkaniowa w Kielcach się powiększa

 

Obecnie w mieście deweloperzy realizują ok. 30 różnych inwestycji. Nowe osiedla powstają w Centrum, na Barwinku, Szydłówku i Czarnowie. Oferta mieszkaniowa jest nad wyraz bogata - znajdują się w niej lokale o zróżnicowanych metrażach i standardach. Nie brakuje im energooszczędnych rozwiązań i udogodnień, takich jak strefy rekreacyjne i rowerownie. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania w Kielcach jest duże - są one kupowane zarówno przez osoby pragnące przeprowadzić się do nowego “M” o lepszym standardzie, jak i inwestorów liczących na zyski z wynajmu. Powiększaniem oferty deweloperskiej są zainteresowani również mieszkańcy regionu świętokrzyskiego, którzy przyjeżdżają do Kielc, żeby się tutaj osiedlić. W sprzedaży znajduje się również wiele mieszkań z rynku wtórnego, głównie bloków wielkopłytowych i domów wolnostojących. Być może nie są to lokale świeżutkie “jak spod igły”, ale można się do nich od razu wprowadzić i w wielu wypadkach zaoszczędzić na wykończeniu.

 

Nowe mieszkania w Kielcach kupowane są pod wynajem

 

Ogromne zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi sprawiło, że najlepiej sprzedają się lokale niewielkie i funkcjonalne. Ze względu na mały metraż, ich całościowa cena też nie bije rekordów, a zainteresują się nimi z pewnością młodzi ludzie, dla których kredyt hipoteczny jest póki co nieosiągalny, a także studenci. Małe, dwupokojowe “M” łatwo jest wykończyć i zaaranżować przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych, a stopa zwrotu z inwestycji może okazać się przyjemnie wysoka. Jest to również metraż często wybierany przez małe rodziny. Widząc popyt na takie zakupy, deweloperzy w odpowiedni sposób przygotowują swoje projekty, uwzględniając w nich duży udział lokali, które najszybciej się sprzedadzą. Wielu klientów firm deweloperskich to osoby lokujące kapitał w nieruchomościach - bywa nawet tak, że od razu kupują kilka “M” w jednej inwestycji. W 2017 r. w Kielcach aż 65% oddanych do użytku mieszkań zostało przeznaczonych pod inwestycje - na sprzedaż lub do wynajem. 

PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjI5IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+
PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjI5IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+

 

Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w Kielcach?

 

W przeciągu dwóch lat cena za mkw. mieszkania nowego w Kielcach podskoczyła o ok. 700 zł, a używanego o ok. 400 zł. Nic nie zapowiada spadków. Obecnie za mkw. lokum w stolicy województwa świętokrzyskiego trzeba zapłacić średnio 5,2 tys. zł. Odpowiedzialnością za taki stan rzeczy deweloperzy obciążają wysokie koszty materiałów budowlanych i wykonawców. Ceny działek budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach również są wysokie. Za podwyżkami na rynku pierwotnym podążają wzrosty cen ofertowych na rynku wtórnym, ale rzeczywiste ceny transakcyjne są zazwyczaj niższe. Jednak w wielu przypadkach duże zapotrzebowanie na lokale mieszkalne powoduje, że mimo padających rekordów cenowych, “M” sprzedają się praktycznie od ręki.

 

Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl

 

Artykuł sponsorowany

Chcemy, żeby portal swietokrzyskie.cozadzien.pl był miejscem wymiany opinii dla wszystkich mieszkańców ziemi świętokrzyskiej.
Chcemy, żeby nasze publikacje były powodem do rozpoczynania dyskusji prowadzonej przez naszych Czytelników; dyskusji merytorycznej, rzeczowej i kulturalnej. Jako redakcja jesteśmy zdecydowanym przeciwnikiem hejtu w Internecie i wspieramy działania akcji „Stop hejt”. Dlatego prosimy o dostosowanie pisanych przez Państwa komentarzy do norm akceptowanych przez większość społeczeństwa. Chcemy, żeby dyskusja prowadzona w komentarzach nie atakowała nikogo i nie urażała uczuć osób wspominanych w tych wpisach.
Anonim
lub
PCEtLS8qDQogICoNCiAgKiBSZXZpdmUgQWRzZXJ2ZXIgQXN5bmNocm9ub3VzIEpTIFRhZw0KICAqIC0gR2VuZXJhdGVkIHdpdGggUmV2aXZlIEFkc2VydmVyIHY0LjAuMg0KICAqDQogICovLS0+DQoNCjxpbnMgZGF0YS1yZXZpdmUtem9uZWlkPSIzIiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+

#WieszPierwszy

PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjM2IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+
PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjM2IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+

Ostatnio komentowane

PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjM3IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+
PGlucyBkYXRhLXJldml2ZS16b25laWQ9IjM3IiBkYXRhLXJldml2ZS1pZD0iNDRiMTc2NDFiYzk4ODk1OTZhMmQ3YjdmZDU0YjVmZTUiPjwvaW5zPg0KPHNjcmlwdCBhc3luYyBzcmM9Ii8vci5jb3phZHppZW4ucGwvc2VydmVyL3d3dy9kZWxpdmVyeS9hc3luY2pzLnBocCI+PC9zY3JpcHQ+

Polecamy